Category Archives: Imobiliare

10 motive pentru care recomand Coresi Avantgarden

Daniela Kasper, fondatorul Kasper Development, care este dezvoltatorul Coresi Avantgarden:

  1. Localizare de top

La momentul actual Coresi Avantgarden este singurul ansamblu rezidential din Romania, integrat atat de armonios intre un Shopping Resort si un campus modern de birouri. Un proiect gandit in cel mai mic detaliu pentru a reda Brasovului si locuitorilor sai 8% din suprafata orasului. Traversezi doar o strada si ajungi intr-un centru comercial cu o atmosfera vibranta, unde gasesti toate serviciile de care ai putea avea nevoie – magazine, cafenele, restaurante, cinema, hypermarket, servicii de beauty & intretinere, agentie de turism, locuri de joaca si zone de relaxare. La cativa pasi Coresi Street completeaza oferta centrului comercial cu showroom-uri de mobilier sau electrocasnice, accesorii, sala de sport si fitness. De toate acestea poti beneficia fara sa apelezi la masina si fara sa pierzi timp in trafic. Sa nu omitem o priveliste spectaculoasa catre munti, vizibila din multe zone ale complexului. In mai putin de patru ani Coresi Avantgarden a devenit un mini oras in cel mai frumos oras al Romaniei.

  1. Aleea Aviatorilor

O alee pietonala larga traverseaza ansamblul rezidential. Este presarata cu cafenele cochete  si spatii comerciale care ofera servicii complementare si utile tuturor locuitorilor din zona. Aleea Aviatorilor are un rol dublu. Pe de-o parte reprezinta un centru de atractie atat pentru locuitorii complexului rezidential, cat si a altor doritori de relaxare, de plimbari intr-o atmosfera linistita si vibranta. Copii de toate varstele, pe biciclete, trotinete sau pe role creaza un zumzet si un freamat magnific. Pe de-alta parte aceasta alee reprezinta o cale de acces direct intre centrul comercial Coresi, zona rezidentiala si campus, Parcul Sportivilor si Gara Centrala pana spre Centrul Civic.

Caracterul occidental al intregului ansamblu este remarcat din primul moment si reprezinta o caracteristica evidenta si unica. Este singurul ansamblu din tara traversat de o alee pietonala generoasa, denumita de iubitorii ei „Republicii 2” a Brasovului.

  1. Piste pentru bicicletae

Brasovenii si-au manifestat in ultimii ani dorinta de a circula cat mai des cu bicicleta. Am tinut cont de aceasta tendinta si am prevazut inca din stadiu de proiect piste pentru biciclete in intreg cartierul. Fiecare dintre cele patru faze ale ansamblului Coresi Avantgarden este strabatuta de o pista, facilitate care face posibila relaxarea pe doua roti chiar langa casa. Infrastructura creata confera plus valoare conceptului modern de locuire, fiind apreciata atat de catre copii, cat si de adulti.

  1. Colectarea deseurilor

Colectarea deseurilor se face prin sisteme moderne subterane, solutie adoptata in majoritatea oraselor din Europa si in premiera la Brasov. Sistemul de ghene ingropate contribuie la o imagine curata si civilizata a intregului ansamblu.

  1. Randare sau Realitate?

Totul a inceput in urma cu patru ani cu o poveste ambitioasa, emotionanta si o schita conturata de arhitect pe hartie. Am visat sa construim un orasel pentru 2.200 de familii fericite care sa impartaseasca viziunea noastra. Azi ne bucuram pentru ca nu mai avem nevoie de randari create in programe de design. Coresi Avantgarden a prins contur in proportie de peste 75%.  Putem afirma cu mandrie ca realitatea depaseste cu mult cele mai frumoase imagini create in stadiu de proiect. Mii de clienti au crezut in noi si in visul nostru si au ales sa locuiasca in Coresi Avantgarden. Iar ceea ce nu poti include in nicio imagine este bucuria acestor oameni de a trai intr-un cartier modern si de a contura zi de zi noi povesti de viata.

  1. Infrastructura finalizata

Intregul ansamblu este inconjurat de strazi cu 4 benzi de circulatie asfaltate, care permit o circulatie fluenta catre si dinspre cartier. In plus, complexul Coresi Avantgarden este racordat eficient la infrastructura orasului pentru un acces facil catre centrul istoric sau catre rutele ocolitoare ale municipiului.

  1. Locuri de parcare si spatii verzi

Fiecare apartament  din complex are prevazuta o boxa de depozitare la demisol, dar si un loc de parcare in apropierea imobilului. Aleile sunt generoase si eficient proiectate. Am prevazut si rampe de acces pentru fiecare cladire, menite sa deserveasca tinerii parinti sau persoanele cu dizabilitati. In ceea ce priveste zona verde, conceptul ansamblului prevede 30% spatii verzi. Acestea sunt amenajate cu plante, arbori si arbusti, precum si gazon sau flori.

  1. Recuperarea investitiei

Cea mai sigura investitie de-a lungul timpului o reprezinta achizitia imobiliara, daca respecta toate criteriile profesioniste de selectie. Un imobil bun pastreaza valoarea banilor indiferent de conditiile economice existente intr-o tara. Mai mult decat atat, valoarea unui imobil creste de-a lungul timpului daca investitia a fost atent gandita. In ansamblul Coresi Avantgarden, perioada de recuperare a investitiei este estimata intre 15 si 18 ani, in functie de valoarea chiriei dar si de  nivelul de finisaje si stilul de mobilare alese.

  1. Siguranta investitiei

Parteneriatul intre doua firme cu notorietate in domeniul dezvoltarilor imobiliare – Kasper Development si  Ceetrus, reprezinta o garantie a investitiei pentru clientii nostri. Proiectul este securizat atat prin expertiza si renumele dobandite in ultimul deceniu in domeniul dezvoltarilor imobiliare, cat si prin faptul ca nu este finantat prin credite bancare.

  1. In curand… faza 5

Am inceput cu un masterplan ambitios, pe o perioada de 10 ani. Primele patru etape ale proiectului – insumand 2.200 de unitati locative, sunt finalizate sau in diferite etape de executie. In curand vom demara faza a cincea. Aceasta vine cu un concept inedit, care va aduna, contopi si exprima toata experienta dobandita in ultimii 15 ani, dar mai ales in primele etape ale proiectului Coresi Avantgarden. Proiectul nu se bazeaza doar pe imaginatia arhitectului, ci pe nevoile celor care vor locui in complex. Acest concept „inspirat de tine” va confirma ca ceea ce transpunem din plan in realitate este acea locuinta adecvata stilului de viata actual al beneficiarilor sai, dar va putea raspunde si cerintelor generatiilor urmatoare.

Viziunea noastra ca dezvoltator este sa facem din Romania un loc mai bun de trait.

Facem pasi in fiecare zi in aceasta directie imbunatatind constant proiectul, atat din punct de vedere al conceptului, al solutiilor inovatoare tehnice care apar pe piata si pe care le adoptam, dar si din punct de vedere al calitatii locuirii.

SISTEMUL DE IRIGAȚII

Apa este sursa vitală a vieții pe Terra. Procese fundamentale din lumea vegetală, precum respirația, transpirația și fotosinteza au la bază prezența acestui element, cu impact direct în asigurarea hranei -una din nevoile primare umane încă din antichitate. Astfel au aparut în Egiptul Antic primele sisteme de irigații, sub forma de canale irigabile, principalul lor scop era asigurarea necesarului de apă în agricultură. La perși tehnica a fost ceva mai avansată, vobindu-se despre sisteme de colectare a apei din pânza freatică. Secolul XX a fost un punct decisiv în domeniul sistemelor de irigații odată cu apariția pompei de apă, o piesă utilizată în multe cazuri, chiar și azi.

Din punct de vedere peisagistic, pe perioada verii specialiștii pot echilibra deficitul apei dintr-un spațiu verde prin sisteme de irigații automatizate. Realizarea unui astfel de sistem presupune două etape distincte: proiectarea (adunarea informațiilor relevante din teren, centralizarea acestora și găsirea unei soluții optime, în concordanță cu factorii externi) și implementarea în teren. Vizita la fața locului se impune pentru colectarea datelor, stabilind astfel caracteristicile topografice, climatice, pedologice, pluviometrice, calitatea, presiunea și debitul apei, posibilitatea de racordare la rețeaua stradală, puț etc. Pe parcursul vizitei, prezența beneficiarului este obligatorie pentru a se stabili detalii tehnice, precum diferențierea zonelor irigate de cele neirigate, subtraversari dacă este cazul, localizarea sursei de apă etc. Eficiența constă în conturarea releveului terenului ce va sta la baza proiectării zonelor de irigare în funcție de caracteristicile fiziologice ale plantelor incluse în amenajare, modalitatea de plantare și aspectul  tehnic de punere în practică (picurare pentru grupuri de plante, micropicurare pentru jardiniere și aspersoare pentru zona de gazon).

Se realizează pe calculator la scară un plan tehnic cu reperarea traseelor, delimitarea zonelor, sursa de apă și un plan de ampalasare care trebuie să asigure o udare uniformă, din rază în rază. În funcție de numărul și de consumul fiecărui aspersor se calculează debitul total de apă. Instalația, pe teren, cuprinde: conducte îngropate, racorduri, electrovane, programatorul, fittinguri, coturi, senzor de ploaie, furtun de picurare, aspersoare etc. În prezent posibilitatea de operare de la distanță prin sistem bluetooth sau wireless facilitează reglarea timpilor de udare și frecvențele chiar dacă beneficiarul nu se află în proximitatea zonei irigate. Este de preferat să se asigure o presiune de 3-4 atm, pentru a avea un sistem complet funcțional. În anumite cazuri, irigarea automată permite integrarea în circuitul apei și a fertilizanților solubili, dozarea realizându-se în funcție de necesități.

Întreținerea sistemului presupune o verificare toamna târziu, când necesarul de apă din spațiile verzi scade considerabil, datorită perioadei de repaus specific. Instalația se pregătește astfel pentru iernare prin evacuarea apei existente: prin golire automată sau cu ajutorul unui compresor. Acest procedeu preîntâmpină eventualele daune cauzate de îngheț, astfel ca primăvara următoare să-și reia funcția.

www.greenspot.ro

 

COSMOPOLIT, 5 ANI DE EXPERIENTA IN REAL ESTATE

Conceptul Cosmopolit a luat naștere în anul 2014. Atunci, calitatea, frumosul și aprecierea pentru lucrul bine făcut ne-au servit drept suport. Iar astăzi, ani mai târziu, fundamentul este același. Doar că am adăugat un strat de care suntem mândri: valoarea premium a unui stil de viață frumos și sigur.

Cosmopolit caută să îmbogățească viețile oamenilor folosindu-se de expertiza, experiența și resursele numeroase pe care le are la dispoziție.

Misiunea COSMOPOLIT

Ne-am asumat o misiune de la care nu suntem dispuși să ne abatem. Și este una de lungă durată, care ignoră crizele, toane din piață sau tentația scurtăturilor: Oferim cea mai bună experiență de real estate din România. Această misiune, pe care toți partenerii, clienții și colegii noștri o cunosc în ceea ce ne privește, vine cu un set de promisiuni:

-respect pentru calitate
-angajament neclintit față de valorile premium
-valoare intrinsecă (și rară) a proiectelor

Produsele Cosmopolit promovează stilul de viață premium, modern, care se încadrează perfect în peisajul urbanistic al secolului 21, fiind brandul cu cea mai rapidă ascensiune de pe piața de real estate premium brașoveană. Tot mai mulți clienți ne oferă încredere pentru găsirea locuinței de vis. Cele două proiecte pe care le dezvoltăm actualmente în zona ultracentrală a orașului sunt mărturie a standardelor promovate de noi. Primul dintre acestea este Cosmopolit Grozăvescu, localizat într-o zonă ultracentrală care te va cuceri prin împrejurimile moderne, prin accesul rapid la toate punctele importante. Situat pe fosta platformă a trustului de presă Tipotex și RTT, pe strada Traian Grozăvescu Nr. 7 într-una din cele mai dorite locații din zona centrală a Brașovului, acesta are un regim de înălțime de S1+S2+P+6 etaje. În clădire există o gamă variată de locuințe, fiind puse la dispoziția clieților apartamente de diferite dimensiuni, de la unu la patru dormitoare sau de tip penthouse. De asemenea, la parter sunt spații comerciale și birouri. O achiziție în acest complex imobiliar este o investiție pentru viitor, valorile premium fiind intens promovate prin stilul unic al complexului Cosmopolit Grozăvescu.

Elementele de arhitectură se completează perfect prin atenția la fiecare detaliu, lucru pe care îl poți remarca în mici note de eleganță: cutiile poștale, mânerul, spațiile comune – toate acestea creând o atmosferă rafinată, senzuală chia, fiind realizate de divizia Cosmopolit Architecture&Design

Cosmopolit Mihai Viteazul 1-3 este cel mai complex proiect imobiliar de până acum al brandului. Este expresia stilului de viață modern și pune în operă toată experiența acumulată de-a lungul anilor. Ansamblul este situat pe str. Mihai Viteazul, Nr 1-3, în spatele restaurantului libanez Amasi. Construit în regim de înălțime S1+S2+P+6 și structurat într-o gamă variată de locuințe, spații comerciale și birouri, el reprezintă chintesența întregii noastre evoluții. Proiectul propune o abordare inovativă, o viziune nouă asupra conceptului de locuință, una care să se integreze perfect în peisajul actual și să corespundă nevoilor oamenilor care locuiesc în centrul orașului.

Imobilele noastre se bucură de un design unic, care oferă siguranță și confort și se remarcă prin atenția deosebită la cele mai mici detalii. Materialele premium utilizate în construcție sunt o altă garanție a calității, deloc de neglijat. Finisajele propuse sunt de calitate superioară: parchet, gresie, faianță, ferestre cu geam termopan și tâmplărie aluminiu, izolație termică și fonică, centrală termică de apartament, obiecte sanitare moderne în baie, lift, video interfon, iar la subsol sunt situate parcarea subterană și boxele aferente.

Ambele constructii vor fi fi finalizate în 2021. Divizia de construcție Cosmopolit General Construct le va pune în operă cu binecunoscuta meticulozitate și atenția obsesivă pentru detalii, aliniindu-se la standardul de calitate COSMOPOLIT.

SUCCESUL FEMEILOR PE PIATA IMOBILIARA

Dupa lunga perioada in care piata imobiliara din Romania a trecut prin doua perioade de puternica instabilitate, un boom si apoi o criza, investitiile in imobiliare incep din nou sa fie de domeniul actualitatii, intrand acum in scena un nou tip de investitori.

Spre mirarea multora, topul celor mai bogati afaceristi din Romania contine si un numar considerabil de femei. Desi multe aleg sa pastreze secretul asupra strategiilor de afaceri si a modului in care au ajuns pe pozitiile pe care se afla, cateva dintre femei au dezvaluit felul in care reinvestesc banii castigati: cumpararea de bunuri imobiliare.

Femeile care investesc in tranzactii imobiliare se impart in doua categorii. Pe de-o parte se afla femeile de afaceri care investesc in proprietati imobiliare pentru a genera profit pe o perioada mai lunga de timp, prin inchiriere catre firme sau persoane fizice si cea de-a doua categorie, cea cu adevarat dominata de femei, categoria femeilor care cumpara pentru a renova, iar apoi pentru a vinde mai departe la un pret mai mare.

Lumea imobiliarelor poate deveni cu usurinta una a femeilor atunci cand pentru a face profit este nevoie de un ochi bun pentru detalii, fler, inspiratie si mult bun gust. Scanand anunturile imobiliare in Romania se observa numarul mare de proprietati cu potential imens dar foarte putin ingrijite, fara imbunatatiri si fara acele detalii care sa le diferentieze de restul proprietatilor de pe piata. Problema este aceea ca multi vanzatori au tendinta de a renova casa inainte de a pune anunt, dar imbunatatirile nu sunt intotdeauna de bun gust sau in pas cu moda.

Femeile cu talent pentru design si inclinatie pentru estetic prefera sa cumpere locuinte fara imbunatatiri si sa isi adauge nota personala urmand trenduri moderne, fara a cheltui prea multi bani.

Pentru a face o afacere din renovarea si revanzarea apartamentelor si garsonierelor, pasii de urmat sunt moderatia, bunul gust, deschiderea spatiilor si modernizarea de tip minimalist.

 

Autor: Alexandra Mihaela SCORUS

UN TUR PRIN CARTIERELE BRASOVULUI

 

Brașovul este unul dintre cele mai frumoase orașe din țară datorită amplasării montane.
De asemenea, obiectivele turistice, istoria, economia, arhitectura clădirilor reprezintă alte avantaje ale orașului. Un alt lucru care conferă orașului un aer elegant este curățenia din cartiere.
Am decis așadar, să vă prezentăm cartierele acestui oraș și să vă spunem câte ceva despre ele.

CARTIERUL RĂCĂDĂU

Este amplasat pe ruinele unei străvechi cetăți dacice care însă a fost dărâmată, de aceea cartierul este cunoscut și sub numele de Valea Cetății. În 1980 începe să se construiască cartierul. Azi este considerat unul dintre cele mai luxoase zone imobiliare datorită locuințelor spațioase,a priveliștilor panoramice, a parcurilor și a spațiilor verzi, spre exemplu Parcul Trandafirilor sau barajul din Valea Cetății. Cartierul beneficiază de asemenea, de multe ansambluri rezidențiale noi. În plus, Răcădăul este punctul de plecare spre mai multe obiective turistice montane ale Brașovului, cum ar fi Dealul Melcilor, Tâmpa, Cetatea Brașovului, Masivul Piatra Mare sau Munții Postăvarul.
Știați că…?
Dealul Melcilor a fost încă din Evul Mediu, până în secolul al XVIII-lea o zonă dedicată execuțiilor. Aici erau spânzurați răufăcătorii și tot aici erau îngropați, de aici îi provenea denumirea de Dealul Spânzuraților. În prezent, localnicii se plimbă pe acest deal pentru a admira priveliștea panoramică a orașului.
Vă recomandăm o promenadă prin acest cartier de unde puteți porni într-o drumeție prin munți, ori să faceți un grătar la Iepure (locul amenajat de lângă barajul Valea Cetății). De asemenea, vă puteți plimba pe Pietonală sau să admirați trandafirii din Parcul Trandafirilor.

 

Autor : Anastasia BOGHICI