Category Archives: Imobiliare

„Clienții Cosmopolit, care vor deveni și clienții partenerilor noștri, sunt – asemenea
produsului pe care îl caută – premium.” Încă din 2014, de când a fost definit concepul
Cosmopolit, grupul păstrează calitatea, frumosul și aprecierea pentru lucrul bine făcut. De-a
lungul anilor, la toate acestea s-a adăugat valoarea premium a unui stil de viață frumos și
sigur. Cosmopolit caută să îmbogățească viețile oamenilor folosindu-se de expertiza,
experiența și resursele numeroase pe care le are la dispoziție.
De aceea, echipa Cosmopolit, întotdeauna inovatoare și proactivă față de clienți, a lansat
programul de fidelizare Cosmopolit Lifestyle – o inițiativă ce dorește să transmită
recunoștința față de clienții actuali sau viitori. Este o modalitate de a le oferi descoperirea și
experimentarea beneficiilor exclusiviste, chiar rafinate prin accesarea produselor și
serviciilor unei rețele extinse și în continuă dezvoltare de parteneri.
Odată intrați în clubul posesorilor de Card Cosmopolit Lifestyle, utilizatorii lui primesc acces
la promoțiile dedicate exclusiv lor și, pentru că se pune mare accent pe nivelul premium atât
al grupului și clienților săi, cât și al partenerilor, selectarea acestora urmează un proces
meticulos.
Domeniile din care rezidenții Cosmopolit pot alege aceste beneficii sunt diverse: călătorii,
restaurante, medical & health, mobilă & decor, entertainment, auto, evenimente, beauty &
spa etc. Totodată, programul Cosmopolit Lifestyle oferă acces preferențial și clienților
Cosmopolit Booking.
Lista partenerilor în programul de fidelitate Cosmopolit Lifestyle este în continuă extindere,
iar în acest moment ea cuprinde: Mediterra Brașov; Bistro del’Arte; Bistro Ma Cocotte; Dei
Frati; Publick; Bloom Restaurant; Lavander Café; Dâmbu Morii; Del Chianti; Carpatour Travel
Agency; Kronlight; Oursson; Miele; Optiplaza; Neuromedica; Spitalul Sf. Constantin; Kangen
Water; Casa Mobili & Deco; Mobilă Conalcri; Draperia; Paradisul Acvatic; Bullet Paint
Paintball; Eden Ski School; Oaki Club; Rentissimo Rent a car; Școala de șoferi Pilot ABC;
Beginnings; Q Events; Atasagon; Amaryl Spa; Ady Studio; Beauty Cult; Raw Visuals Net; Legal
Tips; Jobs Tips
Cardul se poate emite, de comun acord, la orice achiziție a unuia sau mai multor produse
Cosmopolit și se activează o dată cu prima utilizare la unul din parteneri.
Întregul regulament se găsește pe pagina programului de fidelitate Cosmopolit Lifestyle,
unde clienții Cosmopolit pot interacționa și cu messengerul de tip BOT pentru a afla
informațiile relevante pentru ei.
Produsele Cosmopolit promovează stilul de viață premium, modern, care se încadrează
perfect în peisajul urbanistic al secolului 21, fiind brandul cu cea mai rapidă ascensiune de
pe piața de real estate premium brașoveană. Tot mai mulți clienți oferă încredere

dezvoltatorului imobiliar pentru găsirea locuinței de vis. Cosmopolit Lifestyle este răspunsul
și recunoștința pentru parteneriate pe viață cu clienții.
Mai multe detalii despre proiectul COSMOPOLIT LIFESTYLE găsiți pe https://cosmopolit-
residence.ro/lifestyle/.

Ce trebuie sa tii cont la achizitia unui imobil.

Ce da valoarea unui imobil?
De ce Coresi Avantgarden?

Achiziția unei locuințe este întotdeauna o decizie emoțională. Și este firesc să fie așa pentru că nu vorbim doar de o proprietate imobiliară, ci de un loc care va deveni acasă, un loc unde vei petrece momente importante împreună cu cei dragi și unde vei crea amintiri. Bucuria de a achiziționa un imobil propriu poate fi atât de mare, încat ar putea să altereze obiectivitatea și imparțialitatea de care ar trebui să dai dovada.

Indiferent cât de amplă este lista de argumente care înclină decizia asupra unui imobil sau altul la momentul achiziției, priveste în perspectivă și la valoarea proprietății în timp. Pentru a lua o decizie pe care să nu o regreti mai târziu, iata câțiva factori de care sa tii cont si și la care să nu faceți compromisuri:

Localizarea imobilului

Localizarea este importantă in primul rand pentru calitatea vieții personale, dar și pentru menținerea și creșterea în timp a valorii imobilului. Proiectele ample sau terenurile bune pentru dezvoltări rezidențiale nu apar în fiecare zi în marile orașe.
Localizarea este deosebit de importantă în momentul în care se dorește re-vânzarea proprietății din diferite motive: relocarea locului de muncă, căsătorie sau divorț, o proprietate cu suprafață mai mare etc. Aceste situații pot apărea foarte ușor de-a lungul timpului. Pentru un imobil situat într-o zonă bună, întotdeauna va fi mai ușor să găsești un cumpărător. Este o regulă simplă. Din acest considerent, înainte de a achiziționa un imobil, analizeaza bine localizarea, zona si orasul in care se afla cartierul vizat.
Este conectată zona bine la transportul public?
Sunt suficiente servicii importante în zonă astfel încat timpul alocat obținerii acestor beneficii să fie cât mai scurt posibil?
Sunt în zonă restaurante, cafenele, magazine alimentare?
Există în apropiere parcuri, zone de relaxare sau de joacă pentru cei mici?
Cât de facil este drumul până la școală, grădiniță, creșă?
Cât de ușor este accesul în interiorul ansamblului rezidențial?
Cât de reprezentativă este zona? Care este renumele?

Multe se mai pot schimba în interiorul unui imobil, îl poți personaliza ori de câte ori dorești, dar localizarea va rămâne aceeași.

Conceptul ansamblului

Drumul spre casă… Până vei păși în interiorul locuinței tale, treci printr-un complex care crează prin însăși natura lui o atmosferă, o vibrație și un zumzet general care generează calitatea locuirii. O locuință nu înseamnă doar câțiva pereți și un acoperiș deasupra capului. Proprietatea trebuie să îndeplinească o serie de criterii care să dea valoare imobilului și să crească calitatea vieții. Recomandarea este ca imobilul să fie parte integrantă într-un ansamblu de locuit care să genereze valoare pentru locuitori, pentru zonă dar si pentru oraș.
Ansamblul ar trebui sa confere calitatea vieții celor care vor locui acolo.

Ce ar trebui să bifezi:

Spațiile verzi au un rol important în imaginea unui ansamblu și în menținerea valorii lui pe piață, dar mai ales pentru calitatea vieții petrecută acasă, după ce ziua de muncă s-a încheiat.
Locurile de joacă sunt necesare și importante pentru o dezvoltare armonioasă a copiilor.
Holurile trebuie să fie spațioase, iar încăperile luminoase.
Izolarea imobilului trebuie să respecte normativele, să permită un consum redus de energie și implicit costuri mai mici.
Infrastructura în interiorul ansamblului: străzi, alei, piste pentru biciclete.
Terase sau balcoane generoase, în funcție de criteriiile personale.
Locuri de parcare prevazute pentru fiecare imobil in parte. 

Profilul dezvoltatorului

Verifica activitatea dezvoltatorului și ce experiență deține pe piață. Viziteaza proiectele anterioare sau cele aflate în derulare, observa activitatea pe șantier dacă locuințele sunt în construcție. Acorda atenție materialelor folosite pentru structura de rezistență dar si pentru toate celelalte lucrari de finisaje.
Renumele și reputația sunt deosebit de importante. Dezvoltatorii educați înțeleg necesitatea transparenței în relația cu beneficiarul și importanța personalului calificat în toate etapele derulării investiției.
Nu te opri la a compara doar metri pătrați sau prețuri între mai multe imobile care prezintă interes, ci pune în balanță toți factorii: experiență, renume, consilier de vânzări dedicat, garanțiile oferite pentru produs, sturctura post-vanzare.

Calitatea și nivelul finisajelor

Calitatea și nivelul finisajelor executate în imobilul dorit pot crește sau scădea costul aferent realizarii unui metru pătrat de construcție, fapt care se va regăsi în prețul final. Acorda timp alegerii finisajelor sau pentru a face estimări corecte, daca produsele pe care le compari au un grad comparabil la nivel de finisaje.

Intreținere și administrare

Orice obiect achiziționat arată bine când este nou. Când vine vorba despre un imobil, atunci vei avea în vedere atât clădirea în care este amplasat, cât și întregul ansamblu rezidențial.
O nouă serie de întrebări la care trebuie să găsesti răspunsuri:
Este racordat la utilități?
Cine se ocupă de imobil după achiziție?
Cum este imobilul administrat? Dar întregul complex?
Întreaba care sunt cheltuielile cu întreținerea, utilitățile, curățenia și paza și fă un calcul al cheltuielilor lunare înainte de a decide achiziția unei locuințe noi.
Dacă dezvoltatorul preia administrarea post-vânzare, acest lucru reprezintă un avantaj pentru beneficiar. Cu siguranță vor exista reguli generale, nu întotdeauna ușor de înțeles sau de respectat de către toți proprietarii. Intreținerea imobilului este însă o activitate importantă, care asigură păstrarea valorii în timp.

Verifica dacă imobilul are certificat și clasă energetică

Certificatul energetic atestă performanta energetica şi detaliază caracteristicile construcției şi ale instalatiilor aferente acesteia. Un apartament de clasa inferioară înseamnă cheltuieli mai mari. Un apartament cu clasa energetică A înseamnă costuri de întreținere mai reduse în timp.

Dezvoltator Coresi Avantgarden

Daniela Cristina Kasper,
fondatorul Kasper Development

În primăvară anului 2018, Alphaville, divizie a grupului de firme Alber Holding, ce s-a făcut remarcat pe piaţa imobiliară din Braşov prin finalizarea unuia dintre
cele mai importante proiecte, în cartierul Răcădău, totalizând peste 360 de locuințe, reuşind
astfel să îmbine cu succes tradiţia, creaţia şi siguranţa, reușind astfel să pună bazele unui
nou proiect imbiliar autentic care restabilește limitele inovației și profesionalismului.
Arena reprezintă un concept architectural unic, cu apartamente noi, confortabile, spațioase
şi pline de energie pozitivă, un nou proiect de regenerare urbană ce presupune în faza
inițială construcţia a trei blocuri cu 11 etaje, zonă verde, locuri de joacă pentru copii, un
program afterschool și locuri de parcare. Dincolo de un design futurist, modern și
inovator, complexul încurajează și promovează un stil de viață contemporan, cu un mix de
succes între calitate, confort și sustenabilitate.

„Alphaville Arena reprezintă avangarda industriei dezvoltărilor imobiliare pe zone
centrale din Brașov, iar Sloganul “Live up to your dreams” este promisiunea îmbinării
inovației în materie de design (atât interior cât și exterior) și a tehnologiei (apartamente
dotate cu sistemul “Smart homes”).

Astfel, compania care s-a evidențiat de-a lungul timpului prin calitatea și siguranța
constucțiilor, pune la dispoziția clienților săi o gamă variată de produse, de la garsoniere
până la apartamente cu 2, 3, 4 camere, structuri spațioase, decomandate, cu încălzire în pardoseală și un design nou, fiind conceput de un arhitect cu experiență și dotat cu sistemul
“smart home”, respectiv case care pot fi controlate de la distanță.
Astfel, proprietarii locuințelor  Alphaville Arena  vor putea să controleze cu ajutorul
smartphone-ului căldura, electricitatea sau senzorul pentru detectarea umidității și alte
funcții suplimentare. De asemenea, în incinta complexului vor fi amenajate peste 300 de
locuri de parcare, fiecare fază de dezvoltare având inclusă și locuri de parcare pentru
mașini electrice, zone verzi, un loc de joacă pentru copii și un program afterschool.
Complexul este amplasat în imediata vecinătate a unei zone comerciale în curs de
dezvoltare, dar și aproape de Centrul Istoric sau de Centrul Civic al Brașovului, fiind
amplasat pe platforma fostei uzine Fartec.

Dezvoltatorii proiectului imobiliar Vivamus Park Residence continua realizarea constructiilor, la numai 4 min de Coresi mall. Ansamblul va beneficia de spații de relaxare pentru locatari: jacuzzi, grădini cu șezlonguri, baldachine, pavilioane cu șemineu și chiar și teren de tenis și volei, disponibile pentru toți locatarii și invitații lor. Zona de relaxare se va desfășura pe o suprafață de  2000 mp! O parte din ea este deja amenajata.

Viziteaza-ne!
Ne găsiți la biroul de vânzări de pe str. Orizontului nr. 2, în acest mod vă prezentăm oferta completă, vă răspundem tuturor întrebărilor și mai mult, puteți vedea un produs final și vizita actualul șantier, încât să ințelegeți cu exactitate structurile și poziționarea apartamentelor.

Prezentarea proiectului
Actualul proiect se desfășoară chiar la intrare în Brașov, pe strada Orizontului nr 2, intersecție cu 13 Decembrie. Oferim spre vânzare de la garsoniere până la variante de apartamente cu 3 camere. Toate structurile de apartamente sunt cu adevărat spațioase și beneficiază de balcoane de până la 44 mp, iar proprietarii apartamentelor de la parter au posibilitatea de a cumpăra curte proprie de până la 30 mp cu acces din balcon.
Complexul va dispune de o zonă de spațiu verde foarte mare, 2 000 mp. Aceasta va fi destinată relaxării și socializării și va fi amenajată cu baldachine, șemineu, grătar, teren de tenis/volei și nu numai. Din faza I a dezvoltării, fac parte 2 blocuri P+4, ambele fiind vândute integral. În continuare am pus spre vânzare faza II a dezvoltării, pe strada Orizontului, cu termen de finalizare în mai 2020. Pentru faza II a dezvoltării blocurile vor fi P + 6 etaje și vor aduce avantajul plăților eșalonate.

Amplasare și facilități
Nu există nicio restricție din punct de vedere al facilităților. Tot ceea ce se dorește este în apropiere: mall-ul Coresi, stație de autobuz RAT, restaurant, benzinărie, loc de joacă pentru copii. Aceste apartamente de vânzare din Brașov nu vor fi lipsite de spațiu verde și zone aerisite, loc de parcare gratuit și garantat. Înafara tuturor acestor facilități aproape de casa este și beneficiul de a ajunge cu rapiditate în orice parte a orașului, pe ocolitoarea Brașovului.

Spaţiul util și calitatea
Calitatea este prioritatea! Nu oferim servicii şi produse neavatajoase pentru clientul nostru. Toate materialele şi serviciile folosite sunt de înaltă clasă conform dorinţelor cumpărătorilor, calitativ, aspectuos și durabil. Construcţia este realizată cu cele mai bune materiale, precum:
– cărămidă de 30, 25 si 12.5 cm atât pentru pereţii exteriori cât şi pentru cei interiori, neexistând pereți despărțitori din riggips.
– polistirenul nu doar că este de grosime optimă, 10 centimetri, dar are şi o conductivitate termică de 0.036 w/m2k ceea ce reprezintă un maxim al „protecţiei” termice.
– geamurile termopan au profile cu 5 camere, feronerie Roto, iar sticla este tratată cu cel mai nou concept în materie de izolaţie termică şi fonică, denumit 4S (4 seasons). Vara nu permite transferul căldurii şi a razelor solare spre interior, iar în anotimpul rece oferă un grad de izolaţie termică mult superior tratamentelor mai vechi pentru sticlă. În oferta standard sunt incluse sistemele de microventilație și antiefracție.
– ușa de termopan cu interfon touchscreen pentru accesul în scara blocului, încât nivelul de siguranță să fie ridicat.
– uși metalice cu un design deosebit pentru intrarea în apartament.
– ușile din interiorul apartamentelor au tocul rotunjit și sunt importate din Polonia, uși Classen.
– proprietarul își alege gresia, faianța și parchetul dorite.
– baia mare beneficiază de cadă cu hidromasaj și obiecte sanitare moderne, precum: vas de wc suspendat cu rezervor înglobat în perete, blat și lavoar suspendate, baterii cu 5 ani garanție.

Finisajul este alegerea ta
O importantă diferență între noi și ofertele altor dezvoltatori imobiliari constă în faptul că puteți alege finisajele interioare referitoare la gresie, faianță și parchet într-un anumit buget din magazine de renume de pe piața de construcții a României. Încât putem realiza apartamentul conform revistelor de specialitate. Așadar, veți alege finisaje în tocmai conform visurilor dumneavoastră, fără să existe vreo îndoială a calității acestora !

www.vivamus.ro
Ne puteti contacta telefonic: 0741 211 096
e-mail: anda@vivamus.ro / roxana@vivamus.ro